SERVICE
サービス内容
相続/贈与/空き家問題
大丈夫。ZUO不動産がいます。
日本全国で空き家問題が深刻化しており、茨城県でも同様の問題が起こっています。
ZUO不動産は、大切な不動産を空き家にしておきたくない、譲渡・相続・贈与でどうすべきかわからず保有している、といった悩みをお持ちの方を一人にはしません。
私たちはこうした方々に対して、専門知識を駆使し、空き家問題の解決や地域活性化に貢献するためのアドバイスや支援を行っています。不動産の有効活用により、茨城県をより良い場所にしていくことを目指します。
PROBLEM こんなお悩みありませんか？
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相続したが
住む人がいない -
売却の手続きが
わからない -
アパートの経営
どうしたらいい？ -
すでに持ち家が
ある -
売却して
遺産を分割したい -
売却して
現金化したい -
できれば売却せず
に貸したい -
物件の維持が
できない -
遠方に居住中の
ため必要がない -
火災や盗難が
心配
相続、贈与、譲渡された方のお悩みの未解決が、空き家問題の大きな要因の一つになっています
REASON 選ばれる理由
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01
どんなご相談もまずはZUO不動産へ
お電話、メール、LINE、店舗へのご来店、ご自宅へのご訪問など、様々な形でのご相談が可能です。お客様に合わせたご負担になりにくい方法で、お話をお伺いしています。
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02
地域密着企業
ZUO不動産には茨城にも、不動産にも詳しいスタッフが揃っております。初めての方でも疑問点を一つ一つ解消しながら、メリットデメリット含めて最適なプランをご提案いたします。
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03
相手方の気持ちに寄り添い
報告・連絡・相談を忘れませんお客様の大切な不動産を安心してお任せいただけるよう、売買のご状況などこまめに専任の担当が報告します。
POINT その他特例
せっかくなら3000万円特別控除を活用してよりお得に売却活動を!
相続によって取得した家を売る場合、子がその家を自宅 (自身が保有する住宅)として居住していた場合 「居住用財産」 とみなされ、複数の特例の対象となります。
一方、子がその住宅に居住していなかった場合は上記の特例は受けられず、 原則として 譲渡所得への所得税 復興特別所得税と住民税がそのまま課税されます。
しかし、一定の要件を満たすと譲渡所得から3000万円を控除できる特例があります。
それが空き家の譲渡所得の3000万円特別控除です。
STEP ご売却の流れ
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01
ご相談/条件整理
売却条件やご希望価格、どのくらいの期間で売りたいかなど具体的な条件を整理します。
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02
事前調査
売却をご希望の物件を現地確認や、競合物件の価格調査などを行い、市場価値や競争状況から適切な価格設定や売却戦略を立てていきます。
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03
価格決定
事前調査結果を踏まえ、価格を決定します。ご希望価格や市場の需要・供給状況、物件の状態や立地などを考慮し、最適な価格を設定します。
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04
媒介契約/売却活動
ZUO不動産と媒介契約を結びます。契約内容には、売却物件の詳細や手数料の条件、広告活動などが含まれます。ご相談したご条件を元に売却活動を行います。
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05
購入申込/契約
購入希望の方が現れた場合、売主様に申込内容を検討してもらい、必要に応じて交渉を行います。条件面の合意が取れたのち、売買契約を行います。
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06
残代金受領/お引き渡し
購入希望の方が残りの代金を支払い、契約の条件が達成された後、物件の引き渡しと入居手続きが行われます。売主様は残代金を受領し、所有権を移転します。
STEP お貸出の流れ
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01
ご相談/条件整理
貸借条件や要望など具体的な条件を整理します。
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02
事前調査
物件の価値や市場動向を調査し、適切な家賃や貸し出し方針を決定します。また、物件の状態や必要な修繕なども確認します。
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03
ご契約条件確認
お客様と借りたい方の間で契約書を作成し、合意を確認します。契約内容には、物件の詳細や家賃の条件、契約期間、敷金や礼金などが含まれます。
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04
広報活動/賃貸契約
広告やインターネットなどを活用して物件を広報します。興味を持った借り手の方が申し込みをし、審査を行います。審査に通った場合、賃貸契約に進みます。
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05
お引き渡し
物件の引き渡し手続きを行います。物件の状態を確認し、ルールなどのご説明後、お引き渡しとなります。
FAQ よくある質問
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現況でも買い取りはできますか？
可能です。お気軽にご相談ください。
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残置物や遺品整理、解体のご相談でも大丈夫ですか？
可能です。お気軽にご相談ください。
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持ち出しがかからずに現金化することは可能ですか？
可能です。お気軽にご相談ください。